第三方监理与家装公司自带监理的区别

来源:尚城集团 发布日期:2019-12-31 浏览次数:589

现大部分家装公司都有自己的监理为何还会有第三方监理呢。

首先肯定是装修公司没有给到顾客一个合理的价格,符合质量要求的装饰材料,符合行业标准要求的装修质量,周到热情的优质服务。家装业主是外行不了解装饰专业,应该请第三方监理。 很多去消协投诉的家装业主大多对家装一知半解,有的甚至不懂家装的基本常识。开始装修了以后开始在网络上或是朋友哪里了解装修的标准,结果是一直半解,而且面对工地上的材料验收也是云里雾里。业主工作忙无暇顾及装修,在一系列的原因的情况下第三方的装修监理出现了,解决了业主全部的困扰,在业主安心生活,工作之时把这一大事解决。


有的装修公司会为业主提供内部监理,有的装修平台会送免费监理或者节点监理,为什么还要请第三方监理?他们之间有什么区别呢?

何为独立第三方监理?业主们经常会问,装修公司有为我们提供监理服务,我还有必要专门聘请第三方监理公司吗? 在这里,我想解释一下,1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案。


1)装修公司内部监理:自己监自己,属质检性质,与正规的家装监理有严格的区别,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力,装修公司的监理为自己服务,针对问题会睁一只眼闭一只眼。一般都是一个人看几百个工地,工作做不到位,而且监理本身就是装修公司的员工,跟工长合伙骗业主的事情屡见不鲜。

第三方监理和装修公司监理的区别如下:

资质不同:装修公司的内部监理没有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质。

工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等。监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。


2)平台监理:挣着装修公司的钱又去监理装修公司

很多装修平台本身是从装修公司和施工队抽取提成,俗话说吃人嘴短拿人手软,平台提供的监理服务在很多时候没有底气跟施工队伍较真。

不少平台为了吸引业主,推出赠送监理的活动,而实际上监理更是没有什么价值。平台免费的监理因为是免费服务,所以只能走过场在几个大的节点随意看看,业主也无法对监理提出要求,无法真正的维护业主的权益。

所以,业主选装修监理一定要选第三方的。在装修时,请第三方独立装修监理公司对装修公司的图纸和预算进行审核,避免合同陷阱和装修增项等不合理收费项目;对进场原材料的验收,避免“偷梁换柱”,为您的把好装修质量关,省钱又省心!